Die Coworking-Branche befindet sich in einem ständigen Wandel, und auch 2023 zeichnen sich zahlreiche spannende Trends ab, die die Zukunft des flexiblen Arbeitens prägen werden. Nach den Herausforderungen der Pandemie hat sich die Arbeitswelt grundlegend verändert, und Coworking Spaces passen sich diesen neuen Bedürfnissen an. In diesem Artikel betrachten wir die wichtigsten Trends, die die Coworking-Szene in Deutschland und weltweit in diesem Jahr und darüber hinaus beeinflussen werden.
1. Hybride Arbeitsmodelle werden zum Standard
Die Pandemie hat gezeigt, dass Remote-Arbeit funktionieren kann. Gleichzeitig ist vielen Unternehmen und Mitarbeitern klar geworden, dass persönliche Interaktion und Kollaboration weiterhin wichtige Faktoren für Kreativität und Wohlbefinden sind. Daraus ist ein hybrides Arbeitsmodell entstanden, das beide Welten vereint.
Coworking Spaces profitieren von diesem Trend, indem sie:
- Flexible Mitgliedschaftsmodelle anbieten, die auf die Bedürfnisse von Teilzeitnutzern zugeschnitten sind
- Unternehmen die Möglichkeit geben, Satellitenstandorte für ihre Mitarbeiter einzurichten
- Technologien implementieren, die nahtlose Übergänge zwischen Remote- und Präsenzarbeit ermöglichen
- Spezielle "Hybrid Meeting"-Räume mit fortschrittlicher Video- und Audiotechnik ausstatten
"Hybrides Arbeiten ist keine vorübergehende Phase, sondern die Zukunft der Arbeitswelt. Coworking Spaces, die dies verstehen und entsprechende Angebote schaffen, werden langfristig erfolgreich sein." - Lisa Wagner, Workspace-Strategin
2. Nachhaltigkeit als zentrales Gestaltungsprinzip
Umweltbewusstsein und Nachhaltigkeit sind zu entscheidenden Faktoren bei der Wahl eines Arbeitsplatzes geworden. Moderne Coworking Spaces setzen daher verstärkt auf nachhaltige Konzepte:
Umweltfreundliche Architektur und Design
Viele neue Coworking Spaces werden nach strengen ökologischen Standards gebaut oder renoviert. Dazu gehören:
- Energieeffiziente Gebäudetechnik und LED-Beleuchtung
- Nutzung erneuerbarer Energien durch Solarpanels oder Ökostrom
- Wassersparende Installationen in Küchen und Sanitärbereichen
- Begrünte Wände und Dachgärten zur Verbesserung des Raumklimas
Nachhaltige Materialien und Möbel
Bei der Einrichtung werden vermehrt:
- Recycelte oder upcycelte Materialien verwendet
- Lokale Handwerker und Hersteller unterstützt
- Langlebige und reparierbare Möbel statt kurzlebiger Trends bevorzugt
- Pflanzen als natürliche Raumteiler und zur Verbesserung der Luftqualität eingesetzt
Umweltfreundliches Betriebsmanagement
Auch im Tagesgeschäft wird auf Nachhaltigkeit geachtet:
- Umfassende Recycling- und Mülltrennungssysteme
- Vermeidung von Einwegprodukten in Küchen und Cafés
- Kooperationen mit nachhaltigen Kaffeelieferanten und lokalen Lebensmittelproduzenten
- Förderung umweltfreundlicher Mobilität durch Fahrradstellplätze und Ladestationen für Elektrofahrzeuge
3. Fokus auf Gesundheit und Wohlbefinden
Die Pandemie hat das Bewusstsein für Gesundheitsthemen geschärft, und dieser Trend setzt sich auch 2023 fort. Moderne Coworking Spaces berücksichtigen sowohl die physische als auch die psychische Gesundheit ihrer Mitglieder:
Physisches Wohlbefinden
- Ergonomische Arbeitsplätze mit höhenverstellbaren Schreibtischen und hochwertigen Bürostühlen
- Verbesserte Luftfiltersysteme und regelmäßige Luftqualitätsmessungen
- Integrierte Fitnessbereiche oder Kooperationen mit nahe gelegenen Fitnessstudios
- Fahrradabstellplätze und Duschen für Pendler
- Gesunde Verpflegungsoptionen in den Gemeinschaftsküchen
Mentale Gesundheit
- Ruhezonen und Meditationsräume für kurze Erholungspausen
- Akustisch optimierte Arbeitsumgebungen zur Reduzierung von Stress
- Biophiles Design mit vielen Pflanzen und natürlichem Licht
- Workshops zu Stressbewältigung und Work-Life-Balance
- Flexible Arbeitszeitmodelle, die den individuellen Biorhythmus berücksichtigen
4. Spezialisierung und Nischenangebote
Mit zunehmender Reife des Marktes differenzieren sich Coworking Spaces immer stärker voneinander. Statt eines Einheitsangebots für alle sehen wir vermehrt spezialisierte Spaces, die sich an bestimmte Zielgruppen oder Branchen richten:
Branchenspezifische Spaces
- Tech-Hubs: Mit spezialisierten Labs, 3D-Druckern und leistungsstarken Serverinfrastrukturen
- Kreativräume: Mit Foto- und Videostudios, Podcast-Aufnahmekabinen und Designwerkstätten
- Health & Science Spaces: Mit Laboren und spezifischen Einrichtungen für Health-Tech-Startups
- Fintech-Spaces: Mit besonderem Fokus auf Sicherheit und regulatorischen Anforderungen
Zielgruppenspezifische Spaces
- Familien-Coworking: Mit integrierten Kinderbetreuungsmöglichkeiten
- Women-only Spaces: Die ein sicheres und unterstützendes Umfeld für Frauen bieten
- Senior-freundliche Spaces: Mit Angeboten für erfahrene Professionals und aktive Ruheständler
- Digital-Nomad-Hubs: Mit flexiblen Kurzzeitmitgliedschaften und internationalen Communities
Diese Spezialisierung ermöglicht es den Betreibern, gezielter auf die spezifischen Bedürfnisse ihrer Nutzer einzugehen und sich vom Wettbewerb abzuheben.
5. Community-Building als Kernkompetenz
Während die physische Infrastruktur wichtig bleibt, wird die Community zunehmend zum entscheidenden Differenzierungsmerkmal für erfolgreiche Coworking Spaces. Die bewusste Gestaltung und Pflege einer lebendigen Gemeinschaft wird 2023 noch mehr in den Fokus rücken:
Professionelles Community-Management
Community Manager werden zu Schlüsselfiguren, die:
- Strategische Veranstaltungskonzepte entwickeln, die echten Mehrwert bieten
- Gezielt Verbindungen zwischen Mitgliedern herstellen und Kooperationen fördern
- Digitale Community-Plattformen betreuen, die auch außerhalb der physischen Räume funktionieren
- Die Bedürfnisse der Community kontinuierlich erfassen und in die Weiterentwicklung des Spaces einbringen
Wissenstransfer und Skill-Sharing
Erfolgreiche Spaces bieten ihren Mitgliedern Möglichkeiten zum Austausch und zur Weiterbildung:
- Mentor-Programme, die erfahrene und neue Mitglieder zusammenbringen
- Regelmäßige Skillshare-Sessions, bei denen Mitglieder ihr Wissen teilen
- Kooperationen mit Bildungseinrichtungen für Workshops und Kurse
- Expertennetzwerke für spezialisierte Beratung (Recht, Finanzen, Marketing etc.)
"Die eigentliche Innovation im Coworking-Bereich findet heute nicht mehr im Design oder in der technischen Ausstattung statt, sondern in der Art und Weise, wie Communities aufgebaut und gepflegt werden." - Jan Hoffmann, Community-Experte
6. Technologische Integration und Smart Workspaces
Die technologische Evolution von Coworking Spaces schreitet voran und geht weit über einfaches WLAN hinaus. 2023 sehen wir eine zunehmende Integration von Smart-Office-Lösungen:
Nahtlose digitale Erfahrungen
- Smartphone-Apps zur Buchung von Arbeitsplätzen, Meetingräumen und Events
- Kontaktlose Zugangssysteme mit Gesichtserkennung oder NFC-Technologie
- Integrierte Zahlungssysteme für alle Services innerhalb des Spaces
- KI-gestützte Empfehlungssysteme für Community-Verbindungen und Events
Intelligente Raumnutzung
- Sensoren zur Erfassung der Belegung und automatischen Freigabe ungenutzter Ressourcen
- Dynamische Preismodelle basierend auf Auslastung und Nachfrage
- Automatisierte Anpassung von Licht, Temperatur und Belüftung je nach Belegung
- Datenanalyse zur Optimierung von Raumdesign und -nutzung
Virtuelle Erweiterungen physischer Spaces
- VR-Meetingräume für globale Teams
- Digitale Zwillinge von physischen Spaces für virtuelle Begehungen
- Augmented-Reality-Lösungen zur verbesserten Raumnutzung
- Hybride Event-Formate, die physische und virtuelle Teilnehmer verbinden
7. Suburban Coworking und dezentrale Netzwerke
Während die Innenstädte weiterhin wichtige Coworking-Zentren bleiben, sehen wir 2023 einen deutlichen Trend zu dezentralen Modellen:
Coworking in Vorstädten und ländlichen Gebieten
Die Nachfrage nach wohnortnahen Arbeitsplätzen steigt aus mehreren Gründen:
- Reduzierung von Pendelzeiten und CO2-Emissionen
- Bessere Vereinbarkeit von Familie und Beruf
- Niedrigere Mietkosten in nicht-zentralen Lagen
- Entlastung überfüllter Innenstädte
Netzwerke vernetzter Standorte
Viele Anbieter entwickeln multi-lokale Konzepte:
- Cluster aus mehreren kleineren Spaces in verschiedenen Stadtteilen
- Mitgliedschaften, die Zugang zu allen Standorten eines Netzwerks bieten
- Kooperationen zwischen unabhängigen Spaces für überregionale Angebote
- Integration von ländlichen Coworking-Hubs in städtische Netzwerke
8. Corporate Coworking und Workspace-as-a-Service
Der Trend zu flexiblen Bürolösungen für Unternehmen aller Größen verstärkt sich 2023 weiter:
Managed Offices und Enterprise Solutions
- Maßgeschneiderte Bürobereiche innerhalb von Coworking Spaces für Teams und Unternehmen
- Flexible Vertragsmodelle ohne langfristige Mietbindungen
- White-Label-Lösungen, die eine Anpassung an die Corporate Identity ermöglichen
- Integrierte Services wie Empfang, IT-Support und Facility Management
Hub-and-Spoke-Modelle für Großunternehmen
Immer mehr Konzerne verfolgen eine dezentrale Bürostrategie:
- Zentrales Hauptbüro (Hub) für wichtige Meetings und Zusammenkünfte
- Mehrere kleinere Satellitenbüros (Spokes) in Coworking Spaces nahe den Wohnorten der Mitarbeiter
- Hybride Arbeitsplatzkonzepte mit flexiblen Desk-Sharing-Optionen
- Reduzierung der Gesamtbürofläche bei gleichzeitiger Verbesserung der Arbeitsplatzerfahrung
Fazit: Die Zukunft des Coworkings ist vielfältig und integrativ
Die Coworking-Branche entwickelt sich 2023 weiter von einem reinen Flächenangebot zu einem ganzheitlichen Ökosystem für moderne Arbeit. Erfolgreiche Spaces kombinieren durchdachte physische Umgebungen mit starken Communities, nachhaltigen Praktiken und smarten technologischen Lösungen.
Die Vielfalt der Angebote wird zunehmen, mit spezialisierten Spaces für unterschiedliche Zielgruppen und Anforderungen. Gleichzeitig werden wir eine stärkere geografische Verteilung sehen, die urbane Zentren mit suburbanen und ländlichen Standorten verbindet.
Für Betreiber von Coworking Spaces bedeutet dies die Notwendigkeit, ihre Angebote kontinuierlich weiterzuentwickeln und auf die sich verändernden Bedürfnisse ihrer Nutzer einzugehen. Für Nutzer eröffnen sich neue Möglichkeiten, Arbeitsorte zu finden, die optimal zu ihren persönlichen und beruflichen Anforderungen passen.
Die Grenzen zwischen traditionellen Büros und Coworking Spaces werden weiter verschwimmen, und wir bewegen uns auf eine Zukunft zu, in der flexible, gemeinschaftsorientierte Arbeitsumgebungen zum neuen Standard werden.